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去世了，需要继承房子，房子继承需公证吗

2024-05-31 20人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,139
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专业分析

这个是因为法定继承，法定继承的都是需要办理正式的公证的。法律明文规定的。费用取决房子的情况而定，不高的。0．5％左右需要带您的户口簿，产权证明，您跟儿子的证明，儿子的死亡证明，身份证，还有提供没有其他继承人的证明或其他法定的放弃继承的证明。继承房产需要过户，即便各种手续齐全，但到房管局办理的时候，房管局通常会提出，得先去公证处办理公证。这样的做法普遍存在，要办过户的当事人或许也没更多考虑，就到公证处缴纳了一笔“公证费”。房管局提出该要求的依据是《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》（司公通字［1991］117号），该文件大致精神是：不管是法定的还是遗嘱继承房产，还是赠与、遗赠房产，只要到房管部门办理过户登记，都需要提前到公证机关办理公证。 2024年7月5日，司法部发布了“司发通〔2024〕63号”文件，该文件废止了“司公通字［1991］117号”文件。此外，根据《不动产登记暂行条例实施细则》（2024．1．1颁布实施）第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的律文书”。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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