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小产权房买卖纠纷可直接起诉吗

2022-06-17 669人已浏览
  • 王国强律师

    王国强律师专职律师

    浙江沐尘律师事务所

    擅长:合同纠纷、债权债务、房产纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:3,165

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专业分析
小产权房买卖纠纷可直接起诉。小产权买卖合同是无效的,可以要求退还购房款,小产权房屋其实就是农民在自己土地上盖的房子,其所有权是在土地使用人手上,也就是在农民手上。法律也规定,只有该土地所有人才能去购买跟其有关联的小产权房,其他人都是被禁止购买的。在进行小产权房屋买卖时,一旦发生合同上的纠纷,或者其中一方违约,不讲诚信,这都是不受法律保护的,一般都是被违约的人比较吃亏。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》
第二条  对起诉、自诉,人民法院应当一律接收诉状,出具书面凭证并注明收到日期。 对符合法律规定的起诉、自诉,人民法院应当当场予以登记立案。 对不符合法律规定的起诉、自诉,人民法院应当予以释明。
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