上海房产税是能怎么计算的

2024-05-17 3人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

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专业分析

一、颁布时间《上海市房产税实施细则》在上海市人民政府成功颁布，由1986年12月第一次公布，于1991年第二次修改重新发布。二、上海房产税计算方式 1．房产税的税率在上海每年都会变动，因此没有一定的归属量，不过它的计算还是相对简单的。我们在计算上海房产税的时候，只需要查清楚今年的具体房产税率即可。 2．今年的房产税率为6％，我们可以可以通过公式来计算上海房产税的量，公式：上海市购买的房产面积大小（建筑面积）X房产的单价X70％X税率（6％）＝上海房产税。三、上海免除房产税的建筑 1．国家机关所用的建筑以及军队所用的建筑免除房产税。 2．国家政府财政部门免除房产税。 3．公园、名胜古迹等地免除房产税。 4．个人（非营业）所有的房产免除房产税。 5．政府批准免除房产税的建筑可免除房产税。 6．纳税人生活有困难的，可以申请让税务局盖章批准，免除房产税。四、上海房产税征收期限 1．企业房产税需要每季度的第二个月在税务机关缴纳房产税。 2．房产管理部门则需要每个月都去缴纳房产税，第二个月税款才会交纳入库。因此我们得知，每年12月的房产税应该提前缴纳。 3．个人所缴纳的上海房产税半年一次，上半年固定在四月份，下半年固定在十月份，要根据规定的日期去缴纳，如果是非居住的房产，可以一次性缴纳，绝对不可以跨年缴纳房产税。我们知道，所纳税的建筑一般都是商用建筑，那么商用建筑的纳税时间则定位生产经营的那个月开始，则必须开始缴纳房产税。我国的纳税率、纳税时间、纳税地点乃至纳税申报与税收优惠，都是通过国家权力机关所制定的。因此，在上海市，想要缴纳税款，就一定要详细地阅读《上海市房产税实施细则》，计算好自己所需要缴纳的税款，去相应部门缴纳。

法律依据

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