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交首付换房没签合同的话，那我可以换房吗？

2024-06-20 14人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
买下的是一手房的话应该是这个流程，只要确认开发商获到了预售证有网签系统就能够。如果你买是二手房这个流程是不对的，存在流程问题，至少应先签买卖合同。那对于交首付换房没签合同的话，那我可以换房吗这个问题，有购房的意向书或其他书面的购房要约等，能够要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。买房、签约时应注意： 1、尽可能买现房或准现房。这样能够避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计决裂法、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争夺一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上通常定金是能够退的，但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律限定，将开发商在楼书或广告中的答允写进增加协议。如果开发商分别意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的表面答允录下来。 4、签订合同时，按照法律限定，同时也签订物业管理协议，以防解决入住时物业管理费发生变化（涨价等）5、列明应交花费清单，避免乱收费。 6、注意代表谁？目前在房地产领域，解决房地产业务的有3种，其中包括：开发商的、银行的、业主的。只有业主自己聘请的才能替业主自己说话。 7、签订尽可能详细的增加协议（注意审查出卖人提供的增加协议），或集体签约；并写明怎样承受违约职责，退房或不退房。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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