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应该如何让开发商退定金

2022-04-16 426人已浏览
  • 陈万忠律师

    陈万忠律师专职律师

    广东金桥百信律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：614

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专业分析
让开发商退定金的方法： 1、买方退还定金需要一定的条件，即由于合同条款不能达成协议，可以退还； 2、必须在认购书约定的期限内签订合同，要退还定金必须证明这一点； 3、买受人可以通过双方在合同条件谈判中修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。 对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，由于本身不具备销售条件，所以在任何情况下都可以退还定金，不需要做大量的取证工作。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条  债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十六条  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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