民法典房屋出租中可以买卖吗

民法典房屋租赁合同期间房屋买卖可以吗

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可以，但是根据买卖不破租赁的原则，必须在租赁期间结束时才能让租客搬走，不能损害租客的合法利益。 依据我国相关法律的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 出...

民法典中有规定可以出租共有房屋吗?

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出租房屋需要房屋共有人签字，因此部分共有人出租房屋的效力是待定的。： 1、部分共有人擅自出租共有房屋的，一般应当认定是无效的，如果造成了承租人的经济损失，应当由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任; 2、...

民法典中居住房屋出租房可否短租

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可以，房屋租赁的期限由承租人和出租人自行约定，法律没有规定房屋租赁的最低期限，但规定了租赁的期限最长不能超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁...

民法典可以不办房产证，房屋买卖合同可以卖吗

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由于办理房产过户手续，应根据不同情况，提交以下材料，包括房产证，因此不办理房产证不能过户：（一）房产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或遗赠材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者...

民法典可以买卖经营租赁的房产吗

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房屋出租中可以买卖，但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十...

民法典可以允许抵押人出租房屋吗

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可以。订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。也就是说，当债权人实现抵押权后，如果租赁合同尚未到期，租赁合同对承租人和新的物主继续具有约束力，直至租赁合同期限届满。租赁物在租赁期...

民法典关于房屋买卖中承租人的条款

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关于房屋承租人优先购买权的规定如下： 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除...

民法典中买卖二手房有买卖不破租赁吗

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有。二手房也是适用于买卖不破租赁原则的，如果房屋的承租人和出租人确定了租赁关系后双方也是会受到法律的保障，当在房屋租赁的过程中如果房屋出现了出售或者是转让所有权时，出租人也是需要及时的通知到承租人的，...

民法典上房屋买卖房款可以只写面积吗

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房屋买卖没写面积只有房款，符合合同生效要件的应当认定为有效，对于面积双方可以协议补充该条款。 合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共...

可以出租房屋卖房吗

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房屋出租后可以出售，但出租人需要在出售前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权，但共有人行使优先购买权或出租人将房屋出售给近亲的除外。...