民法典房屋租赁合同期间房屋买卖可以吗

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• 问民法典房屋买卖期间将房屋转租是否有效
  

  如果承租人擅自转租，是无效的。 依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，如果承租人擅自转租房屋，是无效的，受到的损失只能依照合同的相对性向转租人(承租人)主张赔偿。

• 问民法典房屋租赁合同期限是多长时间
  

  房屋租赁合同的期限一般由承租人和出租人协商确定，但是租赁的期限最长不得超过20年。因为根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

• 问租赁期间可以买卖住宅用途房屋吗
  

  房屋租赁合同期间可以买卖房屋。根据我国有关法律的规定，在房屋租赁期间，原房屋租赁合同因赠与、分析、继承或者买卖而继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的，可以按照原租赁合同租赁该房屋。

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