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没有房开资质修房卖违法吗

2024-05-01 7人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

对于未拥有房产开发资质但却进行房屋建设及销售的行为，实际上已经触犯了刑法。依据我国相应的法律条文，这类未经国家相关主管部门批准并获得相应资质的情况下，擅自开展房屋建造、销售业务，已经对市场经济秩序造成了极其严重的冲击与破坏。以上行为若情节特别严重者，根据相关律法追究刑事责任，有可能被判定为非法经营罪。根据相关规定和法律法规，房地产开发商必须依法申请并获得预售房许可证后方可开展预售房业务，否则均视为不当或非法行为。在此种情况下，如果开发商没有获得预售许可证便开始变相销售商品房，那么所签订的商品房预售合同将自动失效。需要注意的是，如果在案件提起诉讼之前，开发商能够及时补齐所有手续证明，取得预售房许可证的话，则可认为该份商品房购买合同仍然有效。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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