如果满5年二手房过户费高怎么算

2024-05-21 15人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

查档费用：20元公证费用：成交价＊0．3％营业税：成交价＊5．6％ 1、普通的住宅已经满5年（含5年的）免征。 2、普通的住宅还没满5年，全额征收。 3、非普通的住宅已经满5年，差额征收。 4、非普通的住宅还没满5年，全征个人所得税：成交价＊1％ 1、普通的住宅满5年（含5年），且是卖方家庭的住房，免征。 2、非住宅（没有年限制）按照成交价格的1％征收。 3、转让受赠的住房一律按差额的20％征收。 4、直系赠与，看老证，满5年则免征。契税： 1、成交价格＊1％，90平以下的普通的住宅，如果买方不是住房的按照成交价的3％征收。 2、成交价格＊1．5％，90平以上，144平以下的普通住宅，如果查实买方不是住房的按成交价的3％征收。 3、成交价格＊3％，（144平上含144平）土地金：成交价格＊0．5％，房改房征收。土地税： 1、成交价格＊1％，住宅免征。 2、非住宅，全征（没有年限限制）、“额”＊30％征收。印花税：成交价＊0．05％ 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方都是0．05％）。转让的手续费：1、面积＊2．5元／平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积＊6元／平方米，商品房。 3、面积＊8元／平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费： 1、80元／本，住宅及配套车库 2、550元／本，非住宅及不配套车库。 3、10元／本，共有权证。贴花税：5元／件

法律依据

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