二手房过户，房产证满2年和满5年过户的费用区别

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• 问二手房的房产证是不是要满5年的，买了和过户有什么区别
  

  房子满两年和满五年的区别：1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳权利税时间的计算点从缴纳权利税发票的日期开始计算！2、房地产证明书满5年是指发行权利税收据的日期满5年或超过5年。也就是说，从第一次缴纳权利税发行发票的日期到现在已经过了5年以上，满5年。3、税率不同，房屋满2年和满5年的最大区别是税金的不同，房地产证明书5年后，过户时节约5、6％的营业税。名义上没有第二家，可以节约个人所得税的1％。不动产证明书不到5年，通过户口时支付5、6％的营业税和1％的个人所得税。

• 问A的二手房不满5年过户手续
  

  买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等，因未满5年交易时需要缴纳营业税和个税。

• 问二手房过户费用，唯一套.满2年119平
  

  契税百分之五印花税百分之0.1交易税百分之7

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