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乡镇（农村）土地使用证在村民间可以转让吗？

2024-06-13 16人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：891
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专业分析

按土地管理法的规定，农村宅基地使用是申请审批制的，使用人不可以随意转让的。如果使用人不需要使用了，应由村集体收回，可根据本集体内部符合使用土地条件成员的申请，另行报批给予。但现实中，很多村民将自己的宅基地转让给他人，很多受让人是不能实现受让目的的。只有那些受让人也是该村集体内部成员，且又符合宅基地使用条件的，才能通过补办申请和审批手续后，才能成为宅基地的合法受让人。这其中应当看出，转让人的转让行为是违法的，其所得的转让款，是不当得利。如果是依承包合同取得的土地，应当是土地承包证，承包土地是可依法流转的。您对解答满意，请采纳。谢谢！

法律依据

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