公租房和廉租房的区别有哪几个

2024-09-23 15人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

公租房和廉租房有四个区别，分别是：（1）目的不同。廉租房解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房；（2）申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，公租房的申请对象不受区域和户籍限制；（3）收入限制标准不同。廉租住房针对低收入家庭或最低收入家庭；（4）交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8到1.2元每方。申请廉租房的条件有哪些 1、申请人必须有所在城镇的户口，廉租房申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满一定年数方可申请； 2、申请廉租房的家庭人均收入与当地廉租住房政策规定的收入标准相符合； 3、没有住房的或者拥有私有住房和承租公有住房的，家庭住房人均使用面积应低于一定数额、且申请人和家庭成员近几年内未出售或者转让过房产，申请廉租房住房必须是在本地没有房子的，而且近也不准备买房的人员； 4、申请廉租房，应符合年满18周岁，未成年人是不可以申请的，因为成年人在本市有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，无住房，家庭月收入不高于3000元； 5、廉租住房保障面积按人均居住面积10平方米计算。申请家庭（含单身人士）配租面积不足10平方米居住面积的，按10平方米居住面积计算。

法律依据

《廉租住房保障办法》
第十七条申请廉租住房保障，按照下列程序办理：（一）申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请；（二）街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市（区）、县人民政府建设（住房保障）主管部门；（三）建设（住房保障）主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门；（四）民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设（住房保障）主管部门；（五）经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设（住房保障）主管部门予以公示，公示期限为15日；对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。经审核，不符合规定条件的，建设（住房保障）主管部门应当书面通知申请人，说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以向建设（住房保障）主管部门申诉。

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