二套房贷现按新国五条执行吗

2024-06-24 9人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

“以后买二套房可能要多掏钱了，但新政策落地期间利率怎么算呢？”日前新出台的“国五条”细则，对二套房贷首付比例与利率将做出调整，引发不少市民关注。记者走访渭南多家银行发现，目前银行还未接到具体细则，新政具体细则出台前，大多数银行仍按首付六成、 1．1倍利率的标准执行。市民担心新政实施多付利息日前，新出台的“国五条”细则称，将“进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率”。随后，网上开始风传各大银行将上调二套房贷款首付比例至七成，利率提高至基准利率的 1．3倍。记者3月7日在渭南城区走访发现，针对此次新规的具体细则，中国工商银行、中国建设银行等多家银行仍未下发。当天下午，记者在市区内一家中国邮政储蓄银行看到，多名市民在办理二套房贷的相关手续，其中一名市民表示，此次他购买的一百多平方米的新房属于二套房，他知道“新国五条”的出台，虽然利率仍按“六厘五”来申请，但他仍然担心赶不上低利率“末班车”。多家银行工作人员表示，最近申请办理二套房贷的人确实有所增加。已申请过二套房贷，但还未审批的市民杨女士担心，正在审批程序中的二套房贷，利率可能会按调整后的利率计算？如果按照传闻所说，新政二套房贷利率将提高20％－30％，那她一百多平方米的新房，可能要多掏数万元利息了。二套房贷目前仍按旧标准执行政策出台了，但尚未落地期间二套房贷利率到底按什么标准来计算？记者从渭南多家银行了解到，目前仍按首付六成、基准利率 1．1倍的标准执行。 “暂时还没收到总行下发的通知，现在还按旧标准执行。”中国建设银行渭南朝阳大街支行一名工作人员称，虽然“新国五条”细则已经出台，但各大银行地方实施细则仍未出台。目前该行正在等待新规落地，其二套房贷业务仍执行首付六成，基准利率上浮20％－30％的标准。针对新政落地期间，正在申请的二套房贷利率与首付执行标准，一名工商银行工作人员称，“按具体的放款时间算。就是你的贷款什么时候下来，就按当时的政策算。”其他银行工作人员大多也表示，目前已经受理的申请，将按贷款正式审批时的标准算。如果审批期间新政下发，就按新标准执行。

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