二套房是按全国实行还是按省来算

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• 问契税是按套内面积算还是按建筑面积算
  

  购买房屋，权利税的征收额是根据房屋面积和购买者是否是第一套房，计算面积是根据建筑面积计算的。权利税缴纳额为90平方以下1％、90平方－144平方1、5％、144平方以上3％、2套房3％。

• 问套路贷是按金额来算的吗
  

  在司法实践中，常规贷款经常被列入欺诈罪的范畴。我国《刑法》第二百六十六条规定，欺诈公私财产，金额大的，处三年以下有期徒刑，拘留或管制，处罚金额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，处罚金额特别巨大或有其他严重情节的，处罚金额《最高人民法院，最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上，三万元至十万元以上，五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”，“数额巨大”，“数额特别巨大”。各省，自治区，直辖市高级人民法院，人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院，最高人民检察院备案。

• 问二手房营业税按差价算还是按总价算？
  

  分不同情况 根据《个人所得税法》，第六条第五款之规定，应纳税所得额的计算：财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额 具体在交易过程中，主要分为以下三种情况 个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得免税 如果住建委和地方税务局可以查询到卖方取得房屋的原值，则： 个人所得税应纳税额=（收入总额-财产原值-合理税费）×20% 如果无法查询原值信息，则 个人所得税应纳税额=交易总价×1%

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