新国五条办理二套房贷款需要哪些条件

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• 问新房贷款需要哪些条件
  

  １、年龄在１８－６０岁的自然人（港澳台及外籍亦可） ２、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 ３、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过７０岁 ４、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 ５、有所购住房全部价款３０％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积９０平方米以下的，自筹资金比例为２０％），并保证用于支付所购住房的首付款。 ６、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

• 问什么叫新国五条之二套房贷款政策
  

  新国五条的二套房贷款政策，国五条”中稳定房价的新政包括，完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容。新国五条的二套房贷款政策，主要内容如下：根据国务院2013年3月1日下发《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。通知指出继续严格实施差别化住房信贷政策。银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套(及以上)住房信贷政策。要强化借款人资格审查，严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。银行业监管部门要加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策的日常管理和专项检查，对违反政策规定的，要及时制止、纠正。对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

• 问办理三套房贷款需要什么条件？
  

  1、因为是购买第三套房，首先我们是如果因为已贷款购买了多套房屋，或者一些购房者的年纪过大，还有个人信用记录不良的问题，我们是可以向银行申请改主要贷款人。由父母儿女或其他直系亲属作为贷款的主要贷人，并且提供还贷的能力。 2、第三套房需要向银行出具之前房产的个人纳税单，以证明收入的真实性。

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