洛阳已经按揭贷款一套房,现上海再买属于二套房吗

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• 问名下有一套房子, 但是已经给了首套房贷, 现在还能再贷款买二套房吗
  

  可以办理二套房贷款。对已利用贷款购买住房又申请购买第二套（含）以上住房的贷款首付款比例不得低于41％贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的11倍。目前二套房认定标准：1贷款买过一套房贷款已结清再贷款买房算首套。若贷款未结清算二套。2个人名下有两套房的贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。3夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清算二套房以上。拓展资料：商业贷款又称个人住房贷款是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款执行法定贷款利率。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人购买本市城镇自住住房时以其所购买的产权住房为抵押作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

• 问洛阳市二套房公积金贷款和一套房一样吗
  

  首套和二套的公积金贷款利率是一样的，只是首付比例有区别。现在许多地方取消了限购，基本上就没有区别了。

• 问有一套按揭房现在还可以贷款买房吗
  

  可以购买。 只要买房人符合贷款条件的话,买房人就仍然可以以贷款的方式再次买房,不过买房人所需支付的首付比例和贷款利率会更高一些,因为再次贷款所购的房屋一般都会被认定为二套房,买房人需要根据二套房的贷款利率来执行。

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