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可以购买。 只要买房人符合贷款条件的话,买房人就仍然可以以贷款的方式再次买房,不过买房人所需支付的首付比例和贷款利率会更高一些,因为再次贷款...
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按现在的国家政策来说,第一你们现在已结婚,所以用不用你名买都得用夫妻两个人名一起写合同。第二,以前的房子算对于这套房子来说,不管还没还完是已属于二套房子了,因此贷款都得走二套房贷的政策了。另外,现在公积金不存在7折利率一说,银行商贷的话也得看当地的银行政策,我觉得7折几乎也不做了都,我们这大部分贷款正常已经回到85折利率了。但你可以在买房前试试在做商业贷款的银行查下你俩人的信用,看看能看到你爱人的公积金贷款不,因为商业和公积金属两个系统,点子正的话就查不到(我们这有这种情况)(当然,你爱人原先得是纯公积金贷款,要是组合贷款就不用查了,必须是二套房贷了)。否则,只能按二套房贷的政策走了。
按揭的房子还能在银行贷款。 按揭房在银行用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。房屋是银行抵押贷款所购买的一手房。房屋抵押登记已办妥,且银行是房屋的抵押权人。
理论上可以申请办理过户,需要贷款的银行授权和办理相关手续, 《房屋登记办法》: 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 第三十四条 抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
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