二套房去银行贷款算首套房吗？-法师兄

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问想要去银行贷款，二套房能贷款吗

第二套房是可以贷款的，不过贷款的额度会有所降低，因为第二套房需要支付的首付价格提高了，首付价格是由原来的30%上涨到了60%，所以去银行最多能够贷到的款项就是房屋价格的40%。所以如果想要通过贷款的方式购买第二套房，需要考虑一下个人的经济情况，而且还要了解一下当地的购房政策，因为我国现在很多的大城市是有限购政策的，外地人没有办法购买第二套房子。
问首套房商贷，在用算二套吗

被认定为二套房的情形有。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行首套房商贷，在用公积金贷款买房算二套。（6）先商业贷购房.二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，再贷款购房为二套房。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房。（9）名下有商业公寓，再购普通住宅
问首套房银行贷款首付多少

1、在首套房的情况下，购买新房且面积不超90平的缴纳首付可较低为20%;在二套房的情况下，购买房产的较低首付为60%;三套房的情况，需贷款银根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况较低首付为30%。 2、根据规定：一般的首付是30%，也就是说：如您是贷款买房，30%的首付不能贷款，须用现金承担，其余的70%才能够用贷款支付，如您手上有闲钱，也可多付，降低后期还贷风险。 3、据央行网站消息：中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知明确:在不实施“限购”措施的城市，居民家庭头次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上较低首付款比例为25%，各地可向下浮动5%。 4、以家庭为单位，头次购房使用商业贷款，可贷到房屋评估价的70%。商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有无房产，也看有无贷款记录。即使有过房产已出售，或有过房贷已还清，都算记录。以家庭为单位，如头次购房使用公积金贷款，可贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。