首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

北京小产权房应该怎么样买卖

2024-05-24 0人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,212
在线咨询

专业分析

北京的小产权房主要集中在昌平、顺义、怀柔、密云等郊区，价格相比市区要低很多。在北京天价房价压力下，“小产权房”的价格优势非常诱人，很多人会选择在北京买小产权房。但是小产权房自诞生之日起，就没有过“正式身份”，相关部门多次重申小产权房不得登记发证。小产权房既不经过备案，也不经过销售产权办理，因此没法统计它的存在面积。如果国家让小产权房“转正”，那么实际上就对购买商品房的人来说是不公平的；若是不“转正”的话，毕竟有那么大的积压。作为国家已经定性的非法违建，小产权房是没有出路，并且还要承担翻倍市场风险。小产权房作为非法违建，这要看国家这把刀什么时候落下来，就算这把刀没落下来，那么也会一直挂在头上。小产权房本身不是一个法律的概念，严格按照法律规定，应该叫违法建筑。在建设过程中，违背了有关土地使用、房屋建设等一系列法律法规。小产权房没有合法身份，就不是合法财产，不能正常交易、也不能抵押贷款，理论上还面临被作为违法建筑撤掉的风险。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询