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卖平房连土地使用证都给买方了要怎样要回

2024-06-20 11人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,937
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专业分析

（一）只有土地使用证的房是不能买下的，至少是存在风险的。（二）意向买下房屋之前，肯定要看“五证两书” 1、《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该事项位置范围符合城市规划的法律凭证。 2、《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 3、《国有土地使用证》经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 4、《建设工程施工证》建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，无开工证的建筑属违规建筑，不受法律保护。 5、《商品房销售（预售）许可证》市、县人民政府房地产管理部门应予房地产开发公司，销售商品房的准许性文件 6、“两书”《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》当然，购置房屋是百年大计，“五证两书”只是最基本的，前期还需要做很多的工作，才能购置心仪的房屋。

法律依据

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