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房产证不满两年怎么过户

2022-04-17 2,481人已浏览
  • 牛锦江律师

    牛锦江律师专职律师

    北京市京师（济南）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,402

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专业分析
房产证不满两年过户后续如下： １、签订合同时须把合同的条款和违约条款写清楚，必须卖方本人签字； ２、材持相关材料到房产局填写申请表和存量合同，存量合同金额要与合同的金额一致； ３、房产局审核资料后发放回执单，说明缴纳税金的日期； 4、缴纳税金后就可以拿到房产证。房产证满两年与不满两年缴纳的税费不同。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条  以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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