两证未满两年过户会产生多少费用

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• 问房屋未满两年房产过户要交多少费用
  

  房产证未满2年的过户费用根据房屋的大小以及使用年限不同所收取的费用不同，具体收费方式如下： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%。（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）。 2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）。 3、6元/平方米的手续费（房管局收）。 4、房屋评估费按评估后总价的5%收（评估事务所收）； 5、公证费最高300元。

• 问二手房未满两年过户费多少
  

  二手房转让费不到两年，需要根据具体情况考虑房屋面积等因素。1、契税：根据国家规定，住宅标准按房价总价1％－3％缴纳契税时，具体比例应根据国家有关政策、购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素确定；非住宅房屋按税务参考价3％支付。2、个人所得税：征收标准为交易价格1％。此外，还需支付档案检查费、销售公证费、工程费、交易费等。《个人所得税法》第三条个人所得税税率：　（一）综合收入适用于超额累进税率（税率表）3％至45％；　（二）经营收入适用超额累进税率（附税率表）5％至35％；　（三）利息、股息、红利收入、财产租赁收入、财产转让收入和意外收入适用比例税率，税率为20％。

• 问房产证不满两年办理过户费用是多少
  

  房产证未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税以及其他费用。根据房子情况不同，一般需缴纳1%到3%的契税、缴纳 5.5%的营业税以及1%的个人所得税。其他费用包括查档费、工本费、交易手续费以及公证费等等。

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