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烂尾楼业主该怎么维权

2024-04-18 6人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,947

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专业分析
尊敬的购房者，若您不幸购买到了存在烂尾风险的物业，我们为您提供如下几种有效途径进行权益维护：首先，当开发商未能按照合同约定按时交付房产时，这实际上构成了违约行为。基于此种情况，您有权依据购房合同中的具体条款向开发商索求相应的违约金。通常来说，在购房合同中都会明文规定开发商逾期交付的违约责任。倘若开发商逾期交房的期限相对较短，那么您便可按照逾期天数以每日为单位向开发商追讨违约金；其次，若开发商逾期交付的时间已达合同所约定的一定程度，或者在您发出催告通知后的三个月内仍未履行交付义务，那么您将有权利向开发商提出解除购房合同的请求，同时要求开发商全额退还已支付的款项并承担相应的经济损失赔偿责任。然而，需要注意的是，若开发商已经处于破产边缘，那么我们并不建议您立即采取解除合同的行动。因为在此情况下，一旦您选择解除合同，而开发商又无力偿还房款，那么您可能会陷入既无法获得房产也无法收回房款的困境。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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