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房子拆迁属于商品房纠纷吗

2024-05-15 12人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
鉴于政策因素影响，拆迁房通常不归类为商品房。拆迁房即政府实施各项市政工程建设项目时为受迁户提供的居住用房。其安置对象包括城市拆迁户及被征拆房产的农户。对于被征房屋价值的补偿，不得低于征收公告日与被征收房屋相似的房地产市场价。这一价值需由具备相关资格的房地产估价机构按《房屋征收评估法》进行评估确定。如对该结果存在疑问，可向估价机构提出复测要求；若仍存异议，则可申请至房地产价格评估专家委员会进行鉴定。《房屋征收评估法》由国务院住建部制定，过程中会向公众公开征询意见。市政府或县政府做出房屋征收决定后，需向被征收人支付补偿金，具体内容包括：被征房屋价值补偿、搬迁及临时安置补偿、以及停产停业损失补偿等。同时，市政府或县政府也须制定补贴及奖励措施，以激励被征收人。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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