河南自建房拆迁标准

2024-06-07 2人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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首页＞资讯＞正文 2024年河南农村房子拆迁赔偿最新规定，拆迁户一定要看住宅在线2024－05－1010：00：14 12993阅读目前国家正在大肆的发展农村建设，因此对农村的规划也一直在进行，然而在规划的过程当中，有一些农村的房子可能会影响到规划的效果，所以国家将会拆除这些不符合规定的房屋，并且会给予这座房子的主人一些赔偿，那么2024年河南农村房子拆迁赔偿是如何规定的呢？接下来我们就一起来好好的了解一下吧。 2024年河南农村房子拆迁赔偿最新规定，拆迁户一定要看根据2024年至2024年河南省拆迁补偿标准规定，河南省拆迁政策规定最新方案第19条，拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人，包括代管人国家授权的国有房屋及及附属物的管理人，依照城市房屋拆迁管理条例和本办法的规定给予补偿，根据第20条规定，拆迁补偿的具体形式如下所示：产权调换，拆迁人家其他房屋用作被拆除房屋的补偿金岸建筑面积结算，偿还房屋与被拆除房屋之间的结构差价，被拆除房屋的所有人对偿还的房屋拥有产权，产权调换的面积，按照所拆除房屋的建筑面积计算。作价补偿，拆迁人会按照拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算，向被拆除房屋的所有人用现金的形式给予补偿。产权调换和作价补偿相结合，这种补偿形式主要是指拆迁人对被拆除房屋的所有人的补偿部分采取产权调换形式部分采取作价补偿形式。根据第21条规定，除了法律法规另有规定和房地产管理部门直接管理的住宅房屋之外，其他住宅房屋均需要按照以下规定对拆除房屋的所有人给予补偿。实行产权调换，主要是偿还房屋与被拆除房屋建筑面积相等的部分，偿还金额按单方工程造价的50％到100％来计算，被拆除房屋按重置价格结合成新结算结构差价，应按被拆除房屋的使用面积或居住面积安置以及偿还房屋不可分割的原因造成偿还房屋的建筑面积，超出被拆除房屋的建筑面积，超出部分为十平方米，或者是不足十平方米的，超出的部分需要按照单方工程造价结算，具体的计算方法就是如果超出了面积大于十平方米的，需要按单方工程造价的一至两倍结算。

法律依据

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