办理商品房预售许可的商品房预售许可实施办法
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办理商品房预售许可的程序有以下这些: 一、受理,开发企业提交相关材料,材料齐全的,房地产管理部门应当...
已经抵押的商品房可以预售吗
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已设立土地抵押的项目,不能办理商品房预售许可。...
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商品房预售合同怎么签
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商品房预售的意思是什么
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商品房预售贷款可以解除吗
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签完合同后买卖双方不能单方面申请撤销该合同,需要解除合同经双方同意,一起到房管局,在双方明确完相关责任,签订解除合同后,才能申请撤销。...
商品房预售什么情况能退吗
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购买商品房在具有以下情形之一时,可以退房: 1、出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未...
预售商品房可以转让吗?可以再转让吗?
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预售商品房是可以再次进行转让的,但是在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门...
不明白,就问一问
预售商品房可以退吗,律师怎么看
商品房预售需要具备哪些条件
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预售商品房买卖合同的诉讼时效
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没取得预售许可可以买房吗
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商品房预售的条件是什么,商品房预售无效能退购房款吗
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一、商品房预售的条件是什么1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定...
商品房预售许可证过期怎么办?商品房预售许可证过期后还可以销售吗
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商品房预售许可证过期怎么办?据悉,通常预售证有效期限为一年,过期之后需要重新申请,得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后,如果楼盘已经售完,已为现房,则可以直接办理大证,如果项目没有销售完毕,需要...
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没有商品房预售许可是否可以销售
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没有商品房预售许可不可以进行商品房预售。 根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定,商品房预售应当...
现售商品房和预售商品房的区别
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商品房的预售和现售的区别有:商品房预售要求买受人支付定金或房价款,商品房现售要求买受人支付房价款;商...
商品房预售合同可以用电子档吗
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商品房预售合同可以用电子档,在签订之日起30日内向房地产管理部门和土地管理部门申请登记备案,购房者和...
商品房定金怎么退
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没有预售证能卖房吗
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房地产商没有商品房预售许可证可以预售吗?许可证很重要吗?
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房地产商没有商品房预售许可证可以预售吗还是根据我国城市房地产管理法,房屋预售应符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房...
没有购房许可证可以预售商品房吗
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根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定:“商品房预售实行许可制度。”开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预...
商品房开发商可以更改预售合同吗
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商品房预售合同开发商可以修改,但是需要与购房者协商,开发商不能单方面对合同进行修改。法律没有规定合同签订以后就不可以修改了,只要签订合同的当事人能够协商一致,是可以对合同内容进行修改的。...
商品房预售合同备案怎么退房
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首先,在开发商那边,要和开发商协商一致,要开发商愿意给换才行,一般来说开发商不会看中新要想买的那套是...
预售商品怎么退定金
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买方可与卖方协商退还定金;协商不成时,买方可直接向法院起诉,要求卖方退还定金。 不过退定金是有一定条...
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商品房房产证多久可以拿到
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贴牌销售商品会坐牢吗
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商品房预售证没有下来,就可以要求退款吗?
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未取得商品房预售合同的情况下,签订的买卖合同是无效的。可以要求退款。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,...
买了一套预售的商品房但是不要那么预售的商品房可以转让吗?
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遵守法律法规的要求首先得符合当地法律、法规的要求,允许预售转让的可以转让、不允许预售转让的不得转让。这个要求需要查阅当地房地产转让管理办法。例如《深圳经济特区商品住宅外销管理办法》规定:预售的外销商品...
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商品房无预售证收款如何退?
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商品房无预售证是否能退房,要看情况: 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、...
商品房买卖合同签名后可以改吗
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过了几天商品房预售许可证办下来了,可以退吗?
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是可以主张退款的但是需要看你们的合同的具体约定...
商品房预售的条件是什么, 商品房预售要符合什么条件才可以进行预售
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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定,商品房预售的条件是:1.已经全部交付土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,且土地使用权未经抵押。2.持有建设工程许可证。3.按提供预售的商品房计算...