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上海买房二套房首付

2023-02-14 16人已浏览
  • 覃永雄律师

    覃永雄律师专职律师

    广东深桂律师事务所

    擅长:公司法、合同纠纷、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:870

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专业分析
上海二套房首付款比例50%,二套房认定标准如下: 1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房; 2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房; 3、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起; 4、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房; 5、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。 二套房贷款流程如下: 1、交易双方签房屋买卖协议或合同; 2、购房人准备资料向银行提出贷款申请; 3、买卖双方到银行指定机构进行房屋评估; 4、银行审批; 5、房屋过户,借款人到银行办理贷款手续; 6、签订贷款合同; 7、办理抵押登记; 8、等待放款; 9、还本付息后解除抵押。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
法律依据
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