2016年上海二套房首付新政策大全

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• 问北京二套房首付新政策
  

  目前北京的贷款政策是这样的,商贷是认房又认贷,你如果第一套带过款那你再买的话就是二套首付不能低于六成;如果第一套没贷款且现在已经出售了,那再买的话算一套,首付不低于三成;公积金是认房不认贷。如果用公积金那如果现在的房产已经出售再买的话算一套,90平米以下首付不低于二成;90平米以上首付不能低于三成;

• 问成都二套房首付新政策
  

  政策一:对有一套房正在还贷的，就进行第二套房购买的家庭，施行最低首付款不低于40%的规定。二套房首付比例的调整，带来的最大利好在于改善型需求置业的门槛得到大幅降低。门槛的降低，势必带来改善型购房需求的积极释放，市场需求量加大，供不应求，房价必将因此上涨。在涨价前出手购房，正是时候!政策二：对使用住房公积金贷款购买首套房的家庭，施行首付最低20%的优惠政策;对拥有一套已经支付完所有的房款房屋的家庭再次申请住房公积金购房，施行最低首付30%的规定。公积金首付降至二成，势必会打破刚需购房者的观望情绪，刺激市场消化库存，进而导致供不应求，房价势必会因此上扬。

• 问上海二套房新政策
  

  。目前上海的房产新政规定今年10月7日后每户家庭只能新购一套商品房。但在今年10月7日前买的不计算在内，因此您可以再买一套房。至于贷款请问之前买房的时候是否以您的名义贷过款，如有，则将被认定为第二套（无论您名下实际有无房产），按照第二套政策进行贷款，这也是目前政策较紧的一个体现。二套房目前对交易过程中的税费尚不具有影响。

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