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上海二套房首付新政策2023年

2023-03-28 3,319人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：198

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专业分析
1、根据不同的贷款方式和面积大小，二套房的首付比例分为以下几种： 公积金贷款：无论面积大小，均需支付70%的首付； 商业贷款：面积小于等于140平方米时需支付60%的首付；面积大于140平方米时需支付80%的首付； 组合贷款：按照公积金和商业部分各自对应的比例计算。 2、二套房贷款最高借贷比例不得超过70%，若贷款金额超过3000万元，则不得超过50%。 3、贷款期限不得超过30年，但贷款期限应不少于5年。 4、个人贷款申请人最高可贷款金额不得超过3000万元，且不得超过本人实际年收入的3倍。 5、个人贷款申请人最低首付款比例不得低于30%，另外，个人贷款申请人应按贷款金额的20%，拨付本金作为首付款。 6、若贷款金额超过1000万元的，则贷款申请人应按贷款金额的30%，拨付本金作为首付款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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