首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

上海二套房首付新政策2023年

2023-03-28 3,423人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,081
拨打电话

专业分析

1、根据不同的贷款方式和面积大小，二套房的首付比例分为以下几种：公积金贷款：无论面积大小，均需支付70%的首付；商业贷款：面积小于等于140平方米时需支付60%的首付；面积大于140平方米时需支付80%的首付；组合贷款：按照公积金和商业部分各自对应的比例计算。 2、二套房贷款最高借贷比例不得超过70%，若贷款金额超过3000万元，则不得超过50%。 3、贷款期限不得超过30年，但贷款期限应不少于5年。 4、个人贷款申请人最高可贷款金额不得超过3000万元，且不得超过本人实际年收入的3倍。 5、个人贷款申请人最低首付款比例不得低于30%，另外，个人贷款申请人应按贷款金额的20%，拨付本金作为首付款。 6、若贷款金额超过1000万元的，则贷款申请人应按贷款金额的30%，拨付本金作为首付款。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询