上海新政策二套房有哪些-法师兄

上海银行二套房认定标准 1、父母名下有房以未成年子女名义购买，算第二套房。 2、未成年时名下以后房产，成年后再次购买住房算第二套住房; 3、个人名下已有全款购买住房，再次贷款购买住房算第二套房; 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再次贷款购房算第二套房; 5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款购买住房，算第二套住房; 6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但户口没有在一起算第二套住房; 7、婚后双方共同贷款购买住房，离异后一方申请贷款购房，算第二套住房

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。目前上海的房产新政规定今年10月7日后每户家庭只能新购一套商品房。但在今年10月7日前买的不计算在内，因此您可以再买一套房。至于贷款请问之...

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2014年3月1日，上海单独二胎政策落地。关于生二胎的年龄和间隔，上海方面表示没有限制。上海二胎新政策的具体适用范围是夫妻双方都是上海户籍，...

现在很多人会考虑买房，有的人会考虑买套房，有的人已经考虑买二套房了。当然，每个地方的二套房政策和认定是不一样的，以当地发布的为准。下一步是了解上海二套房政策。上海二套房政策：（一）购房缴纳社保由2年提高到5年，单身人员不得购房。1、要求严格执行住房限购政策。提高非上海户籍家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从购房之日起前三年内在上海缴纳2年以上，调整为购房之日前连续缴纳5年以上。2、企业购买的商品房再次上市交易需要3年以上。交易对象为个人的，按照本市限购政策执行。与此同时，为了进一步规范交易行为，限购审核将提前到交易备案环节。第二套房首付比例为普通住房50％，非普通住房70％。1、对于拥有一套住房的居民家庭，为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通自住住房的，首付比例不低于50％；购买非普通自住住房的，首付比例不低于70％。二、购房者在申请贷款时还应承诺首付为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。购房时严禁使用首付．过桥贷款。禁止房地产开发企业和房地产中介机构从事首付、过桥贷款和自我融资、自我担保、设立资金池等场外融资业务。对各类非正式金融机构为房地产交易提供各种形式的金融业务行为进行专项整治。鼓励企业自建人才公寓；鼓励符合条件的企业自建人才公寓（单位出租屋），向员工出租。

1、二套房以认房又认贷的政策执行。只要借款人名下有一套房或者在银行有贷款买房记录，那么再次买房就按照二套房的标准执行。二套房目前手续最低位房屋总价值的60%；2、外地人在本地买房，并且在名下无房产，没有支付汽车首付款，则按照首套放政策执行；3、之前在的房子若是卖掉了，可以再在买。无论买进卖出，若是房子是用贷款的方式购买，就算二套房，按照二套房的标准执行。若是房子是全款的，就属于首套房，按照首套房标准执行。

新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总[1]面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。