房产大税几个税点

2023-05-21 2人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

房产大税几个税点为： 1、房屋增值税：根据房屋增值率来计算，一般为房屋原价的20%-30%； 2、营业税：根据房屋交易的价格来计算，一般为房屋交易价格的3%-5%； 3、地方房产税：根据房屋的实际价值来计算，一般为房屋实际价值的1%-3%； 4、转让税：根据房屋的实际价值来计算，一般为房屋实际价值的3%-5%； 5、契税：根据房屋交易的价格来计算，一般为房屋交易价格的3%-5%。我国房产税的特点有： 1．房产税属于财产税体系中的个别财产税； 2．房产税的征税范围限于城镇范围内的经营性房屋； 3．房产税区别不同经营使用方式规定不同的征税办法。综上所述，房产大税为房屋交易税，也称为契税，是指在房屋买卖过程中，根据交易价格向政府缴纳的税费。具体税率根据不同城市和房屋性质而有所不同，一般在1%到3%之间。房屋买卖的双方需按照交易价格进行契税的缴纳，通常由买方承担。

法律依据

《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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