离婚后没有房产证的房子归谁

2024-05-14 12人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

对离婚时双方当事人只享有部分所有权的房屋，夫妻只享有对该房屋的占有权、使用权、有限的收益权和处分权，而原售房单位仍享有房屋的部分所有权，如果要确权或者分割，就必然要涉及对房屋进行市场价格评估，在双方协商不一致时还涉及竞价、拍卖等一系列问题，这一系列行为要考虑原售房单位对房屋享有的一定比例的所有权。因此，人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割，在双方协商不一致的情况下，也不宜作出判决，只可就该房屋的居住和使用进行判决。对分得“部分产权”房屋的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。对夫妻双方均主张房屋“部分产权”的，在双方均同意的情况下，可以采取竞价方式解决。根据国务院住房改革政策，以标准价购买福利性公有房屋的，在将标准价与成本价或者市场价之间的差价补足交清后，房屋所有权归个人所有。以上即是房子没有房产证，离婚房子如何分割的简单解答。对于没有房产证的房子，离婚如何分割并不像文中所说的那样简单。由于生活的复杂性，每个家庭都有自己与众不同的实际情况，因此，没有房产证的房子，离婚时由哪方居住比有房产证离婚时的分割更加麻烦。因此，对于房子没房产证，离婚如何分割有疑问的，具体情况具体分析。最好的办法是在专业律师的帮助下，由律师根据您的具体情况具体分析。这样，答案不仅会更准确一些，而且能够帮助您在取得房产证后，房子的归属提供有效的操作方法，一举两得。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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