动员拆迁如何和拆迁办协商

2024-04-15 4人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

倘若遇到拆迁纠纷案件，若选用协商的方式来解决纷争，则在协商的步骤中，所必须关注的事项包括明确权责归属，坚守公正平等的原则等等。首先，明确权责归属乃协商解决纠纷之重要基石，当事人双方须明晰责任划分的对错曲直，切不可一味逃避责任，否则，将严重影响纠纷的化解效果。因为，如果双方均坚称自身无过失，错误皆在于对方，如此便无法实现互谅互让并达成共识。在协商过程中，双方当事人需摆正姿态，坚守公正平等的原则。既要相互理解，真诚待人，勇于承担各自的责任，同时亦不能过分迁就对方，进行无原则的妥协。尤其是在纠纷中发现的任何投机取巧、行贿受贿及其他损害国家利益和社会公共利益的违法行为，都应予以揭露。关于违约责任的处理，只要合同中所规定的违约责任条款符合法律法规，便应严格执行，过错方应主动承担相应的违约责任，受害方亦应积极向过错方追索违约责任，绝不能借协商之名，行假公济私之事，贪图国家利益而中饱私囊。最后，如当事人双方在协商过程中陷入僵局，争议久拖未决，则不应再固守协商解决之道，以免合同纠纷进一步加剧，尤其当一方当事人存在故意的非法侵害行为时，更应立即采取其他有效措施加以解决。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。\n补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。\n被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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