国有土地拍卖的手续

2024-05-28 6人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

1、市国土资源局发布国有土地使用权拍卖公告； 2、有意竞买人按照公告确定的时间和地点索取拍卖文件，拍卖文件包括以下材料： ①国有土地使用权拍卖公告； ②国有土地使用权拍卖须知； ③竞买申请书（样本）； ④拍卖成交确认书（样本）； ⑤国有土地使用权出让合同书（样本）及其它有关合同（样本）； ⑥拍卖地块规划设计要点； ⑦拍卖地块位置示意图； ⑧其他有关文件。 3、申请竞买。有意竞买人向市国土资源局提出竞买申请，并提交以下材料，并同时缴纳履约保证金： ①竞买申请书； ②法人营业执照副本（如个人竞买须提供本人居民身份证复印件）； ③法定代表人证明书； ④法定代表人身份证复印件，如委托代理人应提授权委托书及受托人身份证复印件。 4、市国土资源局对竞买申请人提交的申请文件进行审查，有下列情形之一的，为无效申请： ①竞买申请文件在申请截止时间后收到的； ②竞买申请文件不齐备或不符合规定的； ③竞买申请文件字迹不清、无法辨认的； ④竞买申请人不具备资质的； ⑤委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的； ⑥竞买申请人没有足额缴纳履约保证金的。 5、市国土资源局对审查符合条件的竞买申请人回执，确定竞买人。 6、竞买人在规定时间、地点领取竞价标志牌，竞买人持竞买标志牌进入拍卖会场。 7、举行拍卖会，拍卖会按下列程序进行： ①主持人点算竞买人； ②主持人介绍拍卖宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项； ③主持人宣布起叫价和竞买规则及增价幅度。设有底价的，应当明确提示； ④主持人报出起叫价； ⑤竞买人举牌应价或者报价； ⑥主持人确认该应价后继续竞价； ⑦主持人连续三次宣布最高应价而没有再应价的，主持人落槌表示拍卖成交； ⑧主持人宣布最高应价者为竞得人； ⑨竞得人与市国土资源局签订《拍卖成交确认书》。 8、在《拍卖成交确认书。规定期限内，竞得人与市国土资源局等单位签订《国有土地使用权出让合同》及其它有关合同，并按合同规定支付出让金及其它有关费。 9、批准建设用地。 10、申请土地登记、颁发土地证。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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