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卖房合同违约怎么赔偿

2022-04-13 507人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：483

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专业分析
房屋销售合同签订后，当出卖人自愿违约时，买方可以要求终止双方签订的销售合同，要求卖方支付合同约定的违约金，并要求卖方继续履行合同。一方面，根据规定，当事人可以约定一方当事人解除合同的条件。合同解除条件确定后，有解除合同权利的人可以解除合同。合同终止后，合同履行完毕，当事人可以根据合同的履行情况和性质，请求赔偿，采取其他补救措施，并有权要求赔偿。另一方面，当事人未履行合同义务或者未按照协议履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十七条  商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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