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租期没到不想租了，违约怎么办

2022-08-11 27人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：533
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专业分析

一、租期没到不想租了，违约怎么办 1、租期没到不想租了，违约的话，一般要按照合同赔偿一定的损失，除非发生了法律规定的特殊情况。房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。 2、法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。二、房屋租赁租客违约什么后果 1、房屋承租人违约的，如果租赁合同有约定违约责任的，按合同约定处理； 2、如果没有约定的，出租人可以要求承租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

法律依据

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