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停车位满，物业有权利不让业主进来吗

2024-05-13 34人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,154
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专业分析

对于物业禁止业主将车辆驶入小区的行为是否具有合理性，需要根据具体情况进行判断。在小区已无可用车位的情况下，物业确实拥有阻止业主将车辆驶入小区的权力；但是，若小区依然存在空余停车位且业主请求进入时遭到拒绝，那么这种做法便显得有些欠妥并且缺乏法律依据。根据相关规定，建筑区域范围内，规划用于停放机动车的车位和车库，无论其所有权归属如何，均应由业主自行购买或租赁。占用业主共同享有的道路或其他场所用于停放机动车的车位，同样属于全体业主共有。业主对这些停车位享有自由占有、使用、收益以及处分的权利。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百七十六条  建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第二百七十五条  建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。\n占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条  建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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