物业有权利进入业主房屋吗

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• 问物业有没有权利不买车位的业主车辆进入小区？
  

  我们首先要看小区的车位属于哪种性质，如果是开发商的产权车位，小区的业主可以成立业主委员会和物业进行交涉和维权。如果是人防车位，开发商没有产权，出售车位是违法的。如果是公摊车位，这类车库所有权属全体业主共有，根本谈不上出租和出售。

• 问物业有权利锁业主车吗
  

  没有权利。法律人士认为，判断车辆是否违停，只有两个部门有此权力，分别是交警和城管，除此之外，没有任何单位有权力可以对违停车辆贴罚单或者罚款。用铁链锁车，作为物业公司，其本身的行为已违反法律规定，属于违法行为。那么就眼睁睁看着一些不自觉的车主在小区里乱停车而无计可施吗？物管方面表示，贴出通知的目的不是为了锁车或罚款，是对业主有一定的约束，事实证明还是有效的。

• 问物业有没有权利不让业主开车进小区吗
  

  没有权利。小区公共停车位土地所有权归全体业主所有，物业管理处只享有管理权，而且这种管理权是业主委员会所赋予的。物业对业主的车辆限制进入是没有法律依据的，也是不合情理的。

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