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购房应该看哪几个证

2022-11-07 121人已浏览

刘振海律师专职律师

广东红棉律师事务所

擅长：刑事辩护、房产纠纷、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,108
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专业分析

购买商品房时应查看证书如下： 1、建筑用地规划许可证：证明该房地产项目的位置和范围符合城市的整体规划； 2、建设工程规划许可证：确保建设工程符合城市整体规划需求，得到了政府部门认可； 3、国有土地使用证：表明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限等，关系到以后房产的使用时限； 4、建设工程开工证：确保房屋合法建筑，不会在城市形象检查时因违章建筑而无法使用； 5、商品房销售许可证：说明房屋销售通过政府部门检验，准许进入市场； 6、商品房质量保证书、商品房使用说明书：确保房屋整体质量没有问题；有以上7种证书，买房时可以办理房产证。

法律依据

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应符合以下条件：1、现售商品房的房地产企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。2、取得土地使用权证书或者土地的批准文件。3、持有建设工程规划许可证和施工许可证。4、已通过竣工验收。5、拆迁安置已经落实。6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。7、物业管理方案已确定。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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