买房后应该拿到几个证呢

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• 问买二手房要拿到几个证
  

  购买二手房一般就只有一本证，如果是比较早的房子，应该是“中华人民共和国房屋所有权证”，如果是2015年3月之后建的房子应该是“中华人民共和国不动产权证”。当然，如果房子是属于市局的，就还会有一本“中华人民共和国国有土地使用证”。

• 问买房子拿到房产证后该怎么办
  

  第四条是关于抵押问题的声明。共有三个选项：(1)是未抵押的声明；(2)是土地抵押的声明；(3)是在建工程抵押的声明。本条根据实际情况选择即可，如果土地或在建工程抵押，那么选2或3或同时选2和3，如果未抵押直接选l。购房人不用担心开发商隐瞒抵押的事实，如果开发商不告诉抵押的事实，那么肯定是选择1，这样就有证据开发商存在欺诈行为，依据房屋行政主管部门的抵押登记及合同的选择l中的内容就有证据证明开发商欺诈，可要求退房或双倍赔偿。

• 问买房子几年后拿房产证
  

  第一、这个属于物权纠纷，不存在诉讼时效的问题，也就是说你们完全可以起诉对方。 第二、电话录音还是必要的，你主要是为了让对方承认收到你们的房款。取证当然可以，到时候你还可以以证人身份出庭。 第三、对方老伴或者子女是否同意，已经不重要了，因为已经10年过去了，即便他说他们不同意，因为时间的经过。 第四、起诉应当是以你父亲的名义起诉。 第五、你这种案件胜诉应该问题不是很大。

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