婚后妻子买房离婚应该怎么样分

2022-04-17 1,068人已浏览

王磊律师专职律师

广东宏力律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、继承

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专业分析

妻子在结婚后买房的，如果将所购房产登记在夫妻双方的名下，则所购房产是夫妻共同财产，离婚时平均分割。如果妻子婚后买房仅登记在妻子自己名下，并且，妻子有证据能够证明买房的资金来源于妻子的个人财产，并不是夫妻共有财产，或者夫妻双方曾签订书面财产协议约定妻子婚后所购房产属于妻子个人所有，则该房产是妻子的个人财产。妻子在婚后买房时，如果以婚前个人财产出资购买房产，这种行为只是将个人财产从资金的形式转换为房产的形式，房产理应仍是妻子的个人财产。为了防止婚前财产与婚后财产混同，在结婚之前，一方可以将名下的银行账户资金全部转入一个统一的银行账户中，领取结婚证之后，不再将任何婚后收益转入该账户，这样可以保证该账户资金一直属于个人财产。婚后需要买房时，以该账户资金全额支付房款，并将房屋登记在个人名下，则所购买的房产仍属于个人财产。

法律依据

《婚姻法》第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　（一）工资、奖金；　　（二）生产、经营的收益；　　（三）知识产权的收益；　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　（五）其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《婚姻法》第十八条　【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　（一）一方的婚前财产；　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　（四）一方专用的生活用品；　　（五）其他应当归一方的财产。《婚姻法》第三十九条　【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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