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租的房子掉皮，房东会扣房租吗

2024-05-13 20人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,018

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专业分析
因租房墙皮脱落问题，承租方应考虑适度降低租金或适当延长租约期限。在某些情况下，出租方若存在以下任一行为，导致承租方无法向出售方主张索赔权，则承租方有权要求出租方承担相应的法律责任，具体包括如下两个方面：首先，出租方明知租赁物存在质量缺陷却故意隐瞒不告知承租方；其次，当承租方试图行使索赔权时，出租方未能及时给予必要的协助。 如果出租方未能积极行使本应由其向出售方提出的索赔权，从而给承租方带来经济损失，那么承租方也有权要求出租方承担相应的赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百一十八条  当事人约定减轻或者免除出卖人对标的物瑕疵承担的责任，因出卖人故意或者重大过失不告知买受人标的物瑕疵的，出卖人无权主张减轻或者免除责任。
第六百二十二条  当事人约定的检验期限过短，根据标的物的性质和交易习惯，买受人在检验期限内难以完成全面检验的，该期限仅视为买受人对标的物的外观瑕疵提出异议的期限。\n约定的检验期限或者质量保证期短于法律、行政法规规定期限的，应当以法律、行政法规规定的期限为准。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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