租房合同到期了房东还会把房子卖掉吗

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• 问租赁期房东把房子卖了还能租吗？
  

  租赁期间房东把房子卖了还能租。根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

• 问租房合同没到期房东把房子卖了怎么办
  

  你可有两种处理办法：一是要求继续履行合同，因为法律规定买卖不破租赁，也就是即使房东将房屋卖给他人，你有权要求新房东按照原租赁合同约定继续履行租赁合同。二是如果对方要求解除并强行要求你搬出，你可起诉要求对方承担违约责任并赔偿你的损失。你的损失初步包括合同约定的，你重新租赁相同店面与剩余租赁年限需多付的租金，你在重新找到店面正式营业期间的营业损失、你现在店面装修分摊在剩余年限的损失。

• 问租房合同未到期房东把房子卖了怎么办
  

  你作为承租人享受两个权利，一个是优先购买权，一个是买卖不破租赁权，所以如果对方在卖之前没有跟你提前打招呼卖的话，那么对方的行为属于违约的，你可以要求承担违约责任的，及时现在有新的房东，但是你的租赁合同仍有效，一直可以使用至租期届满的。另外要提醒你的是你的时间已经不多了，建议抓紧时间吧。

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