租赁期房东把房子卖了还能租吗？

大家都在问查看更多

• 问房东把房子卖了租赁合同还有效吗
  

  房东把房子卖了租赁合同还有效。 租赁合同中有一个法律制度叫“买卖不破租赁”，买卖不破租赁是指当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给他人时，租赁合同对新的所有人有效，承租人对租赁物的占有使用可以对抗第三人，即使是该租赁物所有权人或享有其他物权的人也不例外。在实务中，适用买卖不破租赁的条件一般有四个：一，租赁合同已成立并生效；二，租赁物已交付承租人；三，所有权发生变动是在租赁期间，即出租人在租赁期间；四，出租人或租赁物的所有人将租赁物的所有权让与了第三人。具备这四个条件的，即使买受人不知道该租赁合同存在，租赁关系仍然能够对抗该买受人。

• 问房东把房子卖了租赁合同还有效吗？
  

  房东把房子卖了租赁合同还有效。 租赁合同中有一个法律制度叫“买卖不破租赁”，买卖不破租赁是指当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给他人时，租赁合同对新的所有人有效，承租人对租赁物的占有使用可以对抗第三人，即使是该租赁物所有权人或享有其他物权的人也不例外。在实务中，适用买卖不破租赁的条件一般有四个：一，租赁合同已成立并生效；二，租赁物已交付承租人；三，所有权发生变动是在租赁期间，即出租人在租赁期间；四，出租人或租赁物的所有人将租赁物的所有权让与了第三人。具备这四个条件的，即使买受人不知道该租赁合同存在，租赁关系仍然能够对抗该买受人。

• 问房东把房子卖了，租赁合同还有效吗
  

  租赁期内，房东出售房屋，租赁合同继续有效。法律规定，租赁期间所有权发生变化，不影响租赁合同的效力。因此，如果房东在租赁期内出售房屋，租赁合同将继续有效，新房主需要继续履行租赁合同，直到租赁期届满。也就是说，租客可以在房屋租赁期届满前继续居住。

相关法律短视频查看更多

• 0'50
  租房期间房东卖房怎么办

  3,076人已观看

• 1'04
  房子不租了,房东不退租金,怎么办?

  4,129人已观看

• 1'02
  房东租给未成年租房子合法吗

  4,851人已观看

• 1'17
  房子转租要经过房东吗

  2,042人已观看

相关普法查看更多

• 
  租房期间，房东把房子卖了，租赁合同是否有

  369人已浏览

• 
  租房期间房东把房子卖了

  408人已浏览

• 
  租房期间房东把房子卖了合法吗

  1,868人已浏览

• 
  房主在租赁期内能把房子卖掉吗

  148人已浏览