土地使用权多少年

2022-07-25 2,080人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

土地使用年限为多长，应根据具体情况分析： 1、居住用地70年； 2、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 3、商业、旅游、娱乐用地40年； 4、仓储用地50年； 5、工业用地50年； 6、综合或者其他用地50年。一、土地使用权的取得方式如下： 1、出让，出让方式主要是招标、拍卖、挂牌、协议； 2、划拨，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制； 3、转让，转让方式包括出售、交换和赠与等。二、土地使用权具有如下法律特征： 1、土地使用权主体的广泛性。土地所有权只能属于国家和农民集体所有； 2、土地使用权的派生性。土地使用权是从土地所有权中派生出来的他物权，土地使用权的原始取得是土地所有权人依法行使其所有权，让渡其对土地的用益而设立的； 3、土地使用权取得的法定性。土地使用权的取得必须符合法定条件并经过法定程序； 4、土地使用权权能的限定性。综上所述，土地使用年限为多长，应根据具体情况分析，如果是居住用地一般为70年，教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年，商业、旅游、娱乐用地等为40年。

法律依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

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