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房改房过户需要哪些材料？

2022-05-17 37人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：617

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专业分析
房改房过户需要以下材料： 1.买方要准备的资料：身份证，户口本，婚姻证明，外地人要有一年以上的纳税证明,或社保证明。 2.卖方：身份证，户口本，房改房缴存证明、婚姻证明，已婚请带上配偶的以上资料。 房改房过户流程如下： 购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。 1、首先，去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》。 2、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间)。 3、产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。 4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)。 5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证。 6、完成了在房改办的手续。
法律依据
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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