房改房过户需要带哪些材料

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• 问房产过户都需要带哪些材料
  

  房产过户需要带以下这些材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

• 问二手房过户需要带哪些材料？
  

  1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。 2、卖方：持有效身份证件及房屋权证到场办理 如果该房产为夫妻共有房产时，则夫妻双方都应该到场，并且需要提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它证件。 3、如果该房产处于出租状态，卖方除了要提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买该房产的书面材料。 4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋权证等手续前去办理。

• 问房改房的过户手续需要哪些材料
  

  房改房过户需要准备哪些材料，房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房过户需要准备哪些材料，主要需要准备以下材料： 1、产权证过户材料旧产权证、买卖契约、权属申请登记表 2、卖方身份证、授权委托公证书(在卖方不能到场时可授权他人代办) 3、买方身份证、一张委托书(在买方不能到场时可授权他人代办)注：在办理产权证过户时，要先配图。

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