房改房办理房产证过户需要哪些材料

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• 问办理房产证的过户需要哪些材料
  

  (1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料。说白了，只有协议却不实际履行过户，这就相当于只打雷不下雨，某种程度上可以说家庭财产分配协议也是白写了。假如是其中有一方不配合过户的话，可以凭借财产分配协议书直接提起民事诉讼，但当事人自己都没有过户的这种意识的话，后果只能自己承担。

• 问房改房过户需要准备哪些材料
  

  房改房过户需要准备哪些材料，房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房过户需要准备哪些材料，主要需要准备以下材料： 1、产权证过户材料旧产权证、买卖契约、权属申请登记表 2、卖方身份证、授权委托公证书(在卖方不能到场时可授权他人代办) 3、买方身份证、一张委托书(在买方不能到场时可授权他人代办)注：在办理产权证过户时，要先配图。

• 问办理房产过户需要哪些材料？
  

  根据《房地产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，房地产转让应当准备以下资料： 1、登记申请书； 二、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； 3、相关房地产所有权来源证明材料、登记原因证明文件、房地产所有权证明； 四、房地产界址、空间界限、面积等材料； 5、与他人利益关系的说明材料； 6、本条例实施细则规定的法律、行政法规和其他材料。 《房地产登记暂行条例》第二十条规定，除法律另有规定外，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续。

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