父母有遗嘱离世后房产过户需要什么手续

2023-04-28 15人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

父母有遗嘱离世后房产过户需要的手续如下： 1、办理继承手续：遗嘱继承人需要在公证处或法院办理继承证书。如果遗嘱继承人不是唯一的继承人，需要协商一致，或者通过法院诉讼解决继承纠纷； 2、缴纳继承税：如果继承的房产价值较高，可能需要缴纳继承税。继承税的计算方法和税率，根据当地的规定而定，可以向当地税务局咨询； 3、缴纳过户税费：在继承手续完成后，需要将房产过户到继承人名下，此时需要缴纳过户税费。过户税费的数额和缴纳方式，也因地区和具体政策的不同而有所不同，可以向当地房产管理部门咨询。父母过世房产继承如下： 1、先看父母去世前是否对房产立有遗嘱，如果已经指定了继承人，那就由继承人继承房产，持遗嘱等材料办理过户即可； 2、没有遗嘱的，按照法定继承顺序继承，第一顺序是配偶、子女、父母，同一继承顺序一般是平均分配遗产，当事人的兄弟姐妹也是一样享有同等份额房产继承权的。综上所述，遗嘱继承人在办理房产过户手续前，应当仔细查看遗嘱内容，确保自己的继承权利得到充分保障。此外，如果遗嘱有疑义或存在争议，也可以通过法律途径解决。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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