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父母过世房屋拆迁要办过户手续吗

2024-04-28 8人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
若父母不幸离世后，房屋遭受拆迁，便须依法办理相关过户手续。依照我国不动产物权登记制度规定，房地产过户须完成相应的房产登记。而当双亲遗憾逝去之时，房屋所有权理应由其第一顺位合法继承人承继，如亲属健在，则传承者将继承这份财产；在此种情形之下，即使子女尚未完成房产登记，房屋所有权已然对外生效，且无论是否已履行登记手续，拆迁管理部门仍以子女作为被拆迁方展开安置补偿事宜的商洽及签订相关协议。如果权益无纷争，可前往公正机关办理继承权公证书；然而若权益冲突无法解决，则需向法定管辖机构提起继承纠纷诉讼，具体将依据是否存在具有法律效应之遗嘱或者执行法定继承之规定来裁决，若遗嘱明确，即依遗嘱执行；若遗嘱不存在或是无效，那么按照法定继承程序处置，办理过户手续之前，需准备好相关文件，诸如死亡证明书、合法继承人明示文件、遗嘱等，依此前往房屋坐落地的公正机关，办理继承公证书；而后，可能还需与拆迁单位签署房屋产权调换协议，以及按照相应规定办理权属登记手续。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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